3% 배당주, REIT(리츠) 상품 비교_미국, 일본, 싱가포르, 한국

안녕하세요

오늘은 간단히 각국의 리츠상품에 대해 알아보겠습니다.

리츠는 사실 간단하죠, 오피스, 데이터 센터, 쇼핑몰 등의 부동산에 투자하고 거기에 따른 수익을 나눠주는 구조입니다. 

세금혜택을 받기위해 수익의 90% 이상의 배분하게 되죠. 

적은 돈으로도 각종 부동산을 사는 것과 같은 효과를 누리실 수 있습니다.

 

요새 상가, 아파트 할 것 없이 다 비싸죠..  평범한 직장인이 투자하는 건 언감생신입니다.

그런 측면에서 리츠는 소액으로 상대적으로 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다. 

 

전 개인적으로는 미국이나 한국에 있는 리츠를 주로 하는데, 일본이나 싱가포르, 멀리는 유럽쪽 리츠도 하는 분들이 계시더라구요. 

 

백만인의 서학개미가 갖고 계시는 리얼티인컴이나 사이먼 프로퍼티가 거의 3% 중반의 수익을 주고 있습니다. 최근에 많이 가격이 올라서 배당율이 낮아진 측면이 있으니 너무 급히 들어가시기 보단 천천히 분위기 보면서 분할매수가 어떨까 합니다. 

대신증권,bloomberg 리포트 발췌

 

 

 

일본배당수익률,국채수익률

 

 

 

 

 

싱가포르 수익률

 

 

대박은 아니지만, 그래도 인플레이션 헷징 정도, 그리고 은행이자보다는 많이 받을 수 있다는 점에서 나쁘지 않은 선택인 것 같습니다.

 

그럼 오늘도 성투하세요 ! 

 

참고로 투자권유의 글이 아니며, 모든 결정과 매수/매도는 스스로의 판단하에 하시기 바랍니다. :-)